Dallgow - Döberitz im Havelland (Brandenburg) 

- - - Das PferdeDorf - - -

Die Gemeinde Dallgow - Döberitz erstreckt sich im Dreieck Berlin - Spandau, Döberitzer Heide und Falkensee unmittelbar an der westlichen Stadtgrenze von Berlin, ihre günstigen Verkehrsverbindungen und die direkte Nachbarschaft zur Erholungslandschaft der Döberitzer Heide machen die Gemeinde zu einem der attraktivsten Wohnstandorte in der Region.

Dallgow - Döberitz ist über die Bundesstraße 5, die Ost - West - Verbindungsachse Berlins, optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden. Über diesen Weg gelangt man in 30 Minuten ins Regierungsviertel, an den Kurfürstendamm oder über die Landstraße 20 nach Potsdam. Zum Schoppen in die historische Altstadt Spandau benötigt man nur 10 Minuten Fahrzeit und ebenso schnell ist der Autobahnanschluss Berliner Ring zu erreichen. Mit dem zentral im Ort gelegenen Regionalbahnhof verfügt Dallgow - Döberitz über einen direkten Anschluss an das öffentliche Berliner Nahverkehrsnetz ( Bus, S und U Bahn ) 

Die Ursprünge der in weite Felder, große Wälder und sanfte Hügel eingebetteten Gemeinde Dallgow - Döberitz reichen bis in das 12. Jahrhundert zurück. Die beiden historischen Dorfkerne Dallgow und Rohrbeck mit ihren bis heute erhaltenen typischen Dreiseit - Höfen und der Besonderheit eines Straßenangerdorfes in Rohrbeck geben dem Ort unmittelbar vor den Toren Berlins einen ländlichen Reiz. 

Hier übt auch heute noch eine lange Tradition von Pferdesport und Pferdehaltung eine große Anziehungskraft auf viele Pferdefreunde aus. 

Das Siedlungsgebiet der Gemeinde wird überwiegend durch Ein- und Zweifamilien - Häuser bestimmt, die jedoch gegenüber den alten Bäumen entlang der Straßen in den Hintergrund treten. So ähnelt das Bild hier dem Gartenstadt - Charakter der angrenzenden Stadt Falkensee. 

Die Siedlungsstruktur wird durch breite Grünzüge gegliedert, die die einzelnen Wohngebiete miteinander verbinden. Die Nähe zu Berlin und die landschaftlich reizvolle Lage haben in der Gemeinde Dallgow - Döberitz nach der Wende eine starke Flächennachfrage ausgelöst. 

Seit 1990 vollzieht sich eine dynamische Siedlungsentwicklung. Aufgrund der hohen Zahl restitutionsbelasteter Grundstücke, der großen Entwicklungspotentiale ( u.a. bei der Konversion ) und des enormen investieren Drucks wurde Dallgow - Döberitz als Entwicklungsschwer - punkt " Wohnen " von regionaler Bedeutung eingestuft. Ein erheblicher Teil des bisherigen Wohnungsbaus entfällt auf neu erschlossene Siedlungsflächen an den Ortsrändern, da diese Flächen leichter und kostengünstiger zu mobilisieren waren, als die kleinteilig strukturierten Innenbereichsflächen. 

So entstanden ansprechende Wohnanlagen für Selbsterwerber und Mieter mit Blick auf Pferdekoppeln und weitläufige Felder und Wiesen. Mit der Fertigstellung der ersten Neubaugebiete konnte die Gemeinde Dallgow - Döberitz seit 1994 - 1995 einen erheblichen Einwohnerzuwachs verzeichnen. Mit seinen gegenwärtig rund 5.300 Einwohnern kann die Gemeinde auf die höchste Wachstumsquote im gesamten Havelland verweisen. Der entscheidende Indikator hierfür ist die Lagequalität, die sich neben der verkehrlichen Anbindung u.a. an der Ausstattung der Gemeinde mit öffentlichen und privaten Einrichtungen festmacht. Ob Kindergärten, Hort, Schule oder Ärzte: 
Dallgow verfügt über eine gut ausgebildete Infrastruktur. 



Doch die Gemeinde hat sich das anspruchsvolle Ziel gesetzt, langfristig Wohn- und Arbeitsstätte für 12.000 bis 15.000 Einwohner zu werden. Der maßvolle Anstieg der Bevölkerungszahl resultiert zu einem wesentlichen Teil aus der bereits begonnenen Entwicklung der ehemals militärisch genutzten Flächen.
In direkter Nachbarschaft zum Naturschutzgebiet
" Döberitzer Heide ", mitten in Dallgow - Döberitz, entsteht auf einem parkähnlichen Gelände der neue Ortsteil " Neu Döberitz " in einem Mix aus Einzel-, Doppel-, Reihen- und Mehrfamilien - Häusern. 
Das besondere an diesem Standort ist das Programm: " Neues Leben unter alten Bäumen ", Nicht die Architekten strukturieren den Ortsteil, sondern die 2.800 Bäume, die dort prächtigen Alleen bilden. 


Die Projektgemeinschaft Herlitz Falkenhöh AG/LEG Brandenburg erstellt in Neu Döberitz auf rund 100 Hektar Siedlungsfläche eines der größten Wohnungsbauprojekte im Land Brandenburg. Hier entstehen in den nächsten 10 bis 15 Jahren ca. 3.000 Wohnungen, die etwa 7.000 Menschen einen lebenswerten Wohnraum in einer natürlichen Umgebung bieten werden. Parallel zur baulichen Entwicklung erfolgt auch die Stärkung des Gemeindezentrums rund um den Bahnhof. Der Ausbau der städtebaulichen Mitte der Gemeinde als öffentlicher Identifikationsbereich und als zentraler Versorgungs- und Dienstleistungsstandort wird wesentlich durch die Umsetzung des Entwurfs des Wettbewerbssieger " Gemeindezentrum Dallgow " getragen, der 1996 durchgeführt wurde. 

Das bildende Glied zwischen altem und neuen Ortsteil wird jedoch auch der Schwanengraben sein, der bis in den zentralen Bereich der Gemeinde führt. Die eiszeitliche Rinne ist ein natürlicher Grünzug mit einem Feuchtbiotop, der im Rahmen von Renaturierungsmaßnahmen zu einem öffentlichen Park mit hohem Freizeit- und Erholungswert entwickelt wird.

Hinzu kommt die Nachbarschaft zu einem der größten Brandenburger Naturschutzgebiete der Döberitzer Heide. Die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt Berlin und das wunderschöne landschaftliche Umfeld machen die Gemeinde
Dallgow - Döberitz zu einer attraktiven Wohnlage für Menschen, die sich ihren Traum vom " Wohnen im Grünen " erfüllen wollen. 

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